上海写字楼市场也打赢了一场“翻身仗”。第一太平戴维斯数据显示，上海写字楼市场2021年全年净吸纳量共计136万平方米，同比实现翻番，接近2015年历史峰值。

根据仲量联行前不久发布的昆明甲级写字楼市场报告，2021年昆明在新增2个总部项目，写字楼面积增加14.3万平方米的情况下，空置率却比2020年下降了8.1个百分点，降低到26.7%。

据上海经信委方面介绍，上海市产业园区已由传统空间开发和功能建设为主的模式，逐步向以产业生态服务为核心竞争力的运营商转型，发展空间已进入由增量带动为主转为更加依靠存量更新内生驱动的时代。

2021年上海写字楼交出了超预期的满意答卷，2022年将在各项计划中徐徐展开。

2021年中国大宗投资市场完成交易总额达人民币3,645亿元，同比上升28%。预计2022年，首先，短时间内国内房企仍将持续暴雷，2022年将成为资产收并购大年。

中国商业地产的投资者、开发商和业主渐渐意识到，健康、安全、幸福感和环境可持续性对建筑的重要性。各类政府机构对环境可持续发展的进一步推动，以及ESG和环境可持续性驱动的投资资本，例如绿色融资资本，也引起了人们的极大关注。

2022年，广州将临空经济示范区为发展重点之一，实行招商引资“7+1”鼓励政策，围绕总部经济、跨境电商、高新技术产业等，重点扶持航空物流、总部等临空指向性强的产业。临空经济催生的完整产业链以及对总部经济的强化，将成为写字楼市场增长的“新引擎”。

预计未来一年市场整体出售的写字楼项目会增加。从需求端来看，一方面，投资者一直在积极关注深圳写字楼市场以寻求价格合适的项目；另一方面得益于多重政策利好、链接国内外市场的城市发展平台以及良好的科技产业生态链，深圳不断吸引着大量的写字楼自用型买家前来投资。随着市场上可售物业的增多，预计写字楼成交价格的谈判空间将在一定程度上变大，从而吸引包括自用买家和投资型买家在内的购买需求。

3房网讯：2022年1月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：富力盈盛广场写字楼、高志大厦、珠光新城国际中心。

021年广州写字楼市场区域表现重新向外围流动，外围区(番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区)成交同比增长约五成，其中番禺区、花都区、黄埔区、南沙区的成交量均突破10万平方米，总成交量占全市的比例接近八成。