深圳这座城市，一直处于高速发展中，为了满足日益突出的发展需要，很多地方都是只能通过旧改翻新改造，往往都是大体量的项目，并且由知名开发商操盘，比如京基、卓越、华润、万科、招商等等。在这些新建的项目中，大部分地理位置优越的项目都配套了写字楼和商业广场。今天咱们来看看那些有住宅小区+商务写字楼+购物商场的写字楼。1. 福田车公庙写字楼，京基滨河时代大厦。项目位于滨河大道边上，与地铁9号线下沙站无缝对接，...

文 | 克而瑞资管福州资管研究团队根据CAIC监测显示，21Q2福州全市无新增供应，市场需求呈增长态势，预计下半年将有5个项目入市，总体量约26.3万m；全市甲写平均租金下行趋势有所放缓，环比下降1.0%至3.06元/㎡/天；空置率13.1%，环比下降4.6%；全市办公销售成交集中于非核心区域，仓山为成交量最高区域。本报告数据库均来自CAIC（中国房地产资管信息服务平台）点击了解。| CAIC 市...

编者按：房讯指数研究院认为，展望“十四五”期间，预计在经济持续增长、产业结构不断升级优化的影响下，写字楼市场基本面有望得到进一步巩固和提升。长期来看，随着国家金融开放和科技创新的持续推进，写字楼市场仍有较大的增长空间，行业深度运营和创新趋势也将得到进一步的深化。写字楼行业稳健复苏 明年有望回归疫情前发展趋势2021年新冠疫情防控常态化，经济活动持续恢复。虽然在下行趋势和疫情影响下，去年写字楼物业出...

商业市场深圳01一手商业市场一手商业市场（以商务公寓为主）：成交继续火热6月，一手商业物业均价为63,175元/㎡，环比下跌2.2%。近期政府出手整顿商品住宅、小产权房、回迁房交易，投资客转向公寓市场。深圳允许商务公寓加装燃气管道，舒适度大幅提升，居住属性增强，核心地段的高品质公寓大受市场欢迎。6月份成交面积96,790平方米，环比微降1.5%，总体成交继续火热。商务公寓主力成交在宝安，成交面积为...

2021年是商办地产行业调整、转型、突围和奋进的年度。7月29日，由中国建筑运营管理研究院主办的“2021年商业地产资产管理论坛”于北京正大中心隆重召开。论坛以“变局中的资管最佳实践”为主题，围绕商务地产行业解读、市场最新研究、最佳实践经典案例、地产科技应用等话题，汇集15大资管主体、30余位行业大咖与600位行业精英共襄盛举。上海楷林研究院执行院长盛锴先生应邀与北京国贸物业董事总经理魏凯、上海白...

有人说，投资写字楼，其实是在投资一个城市的未来。写字楼发展至今，已经不仅仅是作为办公用场所，同时还代表企业形象，甚至反映企业的资金实力。购买写字楼，资产保值只是其中一个要素，更重要的是“择优而商”，以写字楼为门槛，与政务中心以及百强企业为邻，搭建信息交流，促成商业合作。（图片来源于网络）那么在廊坊区域，究竟什么样的写字楼更适合用来投资，更具有未来长远财富的钱景呢？答案当然是新空港孔雀城财富港。新空...

2021年上半年，在国内整体经济持续恢复的大环境下，广州也延续了一季度强劲复苏的发展态势，社会经济持续活跃使得写字楼市场同样有着不俗表现：甲级写字楼净吸纳量达五年之最，空置率迎来七个季度首降，写字楼平均租金止跌回稳；大宗交易成交额显著上升，市场韧性得到凸显；写字楼租赁找房活跃度指数增幅继一季度提升10.36%后，二季度再度提升20.27%；同时，经纪人对写字楼需求保持预期乐观。01经济持续稳步恢复...

大家好，我是茅十八。没错，这是《高风险房产》系列第三篇，前两篇写了公寓和老破小，很多人提议赶快写写对商铺和写字楼的看法。别急，立刻安排上！今天我们来聊聊写字楼，商铺在下期。不啰嗦，先亮观点：1、目前没有一个城市，写字楼租金指数是稳定上涨的，没有一个！2、北上广深的甲级写字楼，租金也一直跌！3、企业自用，购买写字楼没问题！4、普通人投资写字楼，注定成为炮灰！1这两天，抖音一条关于写字楼的内容火了，简...

北京写字楼租金是最高，高达每月每平米403.8元，比上海贵了近一半，但是空置率却不高，说明北京经济活力强。无锡写字楼租金是最低的，每月每平方米只要59.3元，但是空置率依然达到29.1%，无锡的商务经济还没有发展起来。天津写字楼空置率是最高的，达到42.5%，看来天津写字楼租金还要再降一降。广州写字楼租金虽然高达每月每平米161.5元，但是空置率却是全国最低，只有9.8%，因为广州是省会，大型企业...

在商办投资领域里，华人首富李嘉诚先生有一金句被广为流传那就是“地段、地段、还是地段”。地段，作为决胜不动产的第一要素，历来被成功的地产投资家重视。同样在商办投资领域，对于不少写字楼投资者而言，良好的地段无疑是成功的一半。因此，有多数写字楼持有者们认为，“只要买下地段不错的写字楼，就可以躺着收租”。虽说早在几年前处于深圳写字楼租赁市场黄金发展期间，商办资产不愁不愁租，不少写字楼持有者赚得盆满钵满，但...