ENJOY 英悦作为高端上海服务式办公、上海精装办公产品线，布局上海南站核心板块打造徐汇万科项目，依托徐汇万科中心综合体配套与三轨高铁双枢纽优势，为成长型企业提供高性价比一站式上海办公室租赁、上海办公租赁解决方案，兼顾通勤效率、生态环境与商业配套，适配贸易、互联网、咨询类企业多元办公需求。

一、区位：徐家汇南拓核心，枢纽交通高效通达

项目坐落于上海市徐汇区南宁路 970 号徐汇万科中心，地处徐家汇中心能级南拓核心板块，形成 “徐家汇配套能级、南站租赁成本” 的差异化价值，性价比优势突出。

轨道交通方面，地铁 1 号线、3 号线、15 号线步行约 3 分钟即可抵达，多线联动覆盖全城通勤网络；

毗邻上海南站高铁枢纽，长三角跨城差旅可实现办公室至高铁站高效衔接，大幅压缩出行时间成本。自驾路网衔接内环、沪闵高架，快速通达全城核心商圈。

二、环境：绿轴生态 + 主题商业，工作生活全周期覆盖

1. 生态景观：约 7 万平方米绿轴生态贯穿园区，开阔自然视野为办公注入松弛感，可满足员工午休休憩、户外沟通、轻团建等多元场景；

2. 商业配套：约 10 万平方米 “运动 +” 主题商业综合体，汇聚多元业态与新兴品牌，餐饮、零售、休闲、健身一应俱全，员工工作与生活全周期需求可在综合体内一站式闭环解决。

三、空间：五层楼完整办公体系，精装拎包入驻

英悦在项目内运营 A 座 11-12 层、B 座 18-20 层共五个楼层，总面积约 10138 平方米，全部执行标准化精装交付，实现拎包入驻。

办公单元内部标配工位区、独立经理间、专属洽谈间，采用玻璃隔断设计，在保障空间私密性的同时，保留通透采光与开阔视野。

公区构建完善的办公配套体系：洽谈空间、静音电话厅、茶水间、绿化树池分层布局，满足日常零散办公需求；

共享会议室覆盖 10-30 人多种规格，配备电视投影、高速无线网络与基础办公用品，支持灵活预约使用，有效降低企业独立建设会务空间的成本投入。

四、全周期标准化运营服务

1. 日常运维保障：配备专属企业管家对接全流程需求，驻场专业工程团队负责设施维修、空间调整等事项，执行 15 分钟响应、2 小时闭环办结的标准化服务，保障办公平稳运行；

2. 全域空间置换权益：支持同楼栋内户型调换，适配企业团队规模增减；当企业业务拓展至其他板块时，可跨英悦全系列在营项目置换办公场地，租赁押金、全套增值服务权益无缝延续，规避传统办公换址带来的资金与时间沉没成本。

五、适配入驻企业

1. 主力客群：贸易、互联网、商务咨询类成长型企业；

2. 成长型团队：预算可控，但对通勤效率、配套品质有要求的中小型团队；

3. 差旅型企业：长三角业务布局广泛、跨城差旅频繁的公司，依托高铁枢纽优势提升运营效率。

关于 ENJOY 

趣办ENJOY 趣办，2016 年成立于上海，深耕办公空间，是上海的服务式办公与创意园区运营商，累计投资改造面积约 30 万平方米、服务企业超 2000 家，旗下含徐汇核心智慧园、上勘、英悦・丰盛张园等多个园区与办公楼项目。

选型结语