房地产行业受疫情影响明显，开发商成大宗市场最大卖方-ENJOY趣办

房地产行业受疫情影响明显，开发商成大宗市场最大卖方

更新时间：2020-08-03

受疫情影响，上半年新房销售额同比降幅明显，而 2020 年是房企债券到期高峰， 95 家房企年内到期债券达到 5000 亿元以上。偿债压力之下，开发商不断出售商业地产资产换取现金流，上半年出售资产总金额占比高达 60% ，为大宗市场最大卖方。此外，部分行业受疫情冲击明显，企业被迫出售自用型物业以缓解资金压力，以海航集团、康美药业为代表的自用型企业也为上半年的大宗市场提供了大量待售标的

与大部分企业高度依赖于某一行业不同，综合类企业规模庞大，涉足领域较多，抗风险能力更强，其出售自用型物业并非是为了减轻债务压力，而是出于其他业务考量。2020 年上半年，LG 集团为了确保全球经济不确定性背景下的流动性，并为其未来的引擎增长提供资金，以 80 亿元的价格出售北京的 LG 双子座大厦；华润集团基于「母公司孵化战略」以关联交易的方式向华润置地出售万象汇资产包。