“中国经济社会已进入新发展阶段，北京办公楼市场也正迈入新发展时期。”高力国际华北区董事总经理严区海在高力华北区第四季度新闻发布会上表示，作为承上启下的一年，2021年的北京办公楼市场呈现出了优异的市场表现。

今年第四季度，北京写字楼市场净吸纳量达到30万平方米。2021年全年净吸纳量近114万平方米。北京写字楼的空置率已降至15.1%，租金降幅在下半年呈现企稳迹象，第四季度平均租金维持在每月每平方米340.4元，与第三季度基本持平。产业园市场去化超百万平方米。

3房网讯：2021年12月青岛五四广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）

写字楼作为全球投资市场中规模最大、流动性最强的板块。随着产业转型升级稳步进行，由此创造的商办租赁需求持续，再加上国家各类商业政策的推进，部分城市空置率过高问题有望得到进一步改善。

3房网讯：2021年12月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）

新发展格局的形成需要贯彻新发展理念，新发展理念则是构建新发展格局的理论基础。新发展理念是针对中国过去几十年形成的经济社会发展模式的又一次变革。

最新数据，2021年北京商办市场（含甲乙级写字楼、产业园）全年去化接近300万方，创下有史以来新纪录，一半以上的成交来自互联网企业，四季度仅某家互联网企业租赁面积达10.5万方，创下单体租赁成交纪录。另外，北京产业园市场表现不俗，全年净吸纳量接近140万方。今日，高力国际举办华北区第四季度新闻发布会。

12月22日，高力国际发布报告显示，截止到2021年底，北京甲级写字楼核心子市场最重要的两个新增供应板块，CBD核心区中服地块和丽泽商务区的大部分在建项目均已入市，这意味着北京市场的第二轮供应高峰期已经基本结束。

高力国际华北区董事总经理严区海在华北区第四季度新闻发布会上说，中国经济社会已经进入了新发展阶段，北京的办公楼市场也正在迈进一个新的发展时期。作为承上启下的2021年，今年的北京办公楼市场是创纪录的一年，如此优异的市场表现让人对2022年充满了更多的期待。

“需求端的爆发式增长得益于互联网科技企业的快速扩张。”高力国际华北区研究部董事陆明表示，以互联网科技为代表的新经济企业已经成为左右北京办公楼市场走势最主要的一股力量。