十四五规划纲要已于2021年3月向全社会发布。此次规划已经从指标设定上进一步淡化了经济增速，追求高质量发展成为最核心要点。

北京甲级写字楼市场一季度回暖明显，高力国际发布的数据显示，一季度全市场净吸纳量超过23万平方米，刷新近十年单季度净吸纳量的新高，空置率有所下降。

前年，智利爆发的社会危机以及去年的疫情，导致该国办公楼租金价格出现大幅下跌，空置率出现上升。而且专家们并不排除这些影响会永久存在。

写字楼空置率11.5% 16年最差。差估署指出，中美紧张关系，叠加疫情未受控，均令经济状况转差，并压抑本港写字楼需求。

高力国际华北区董事总经理严区海认为，市场新增需求表现超预期主要有三个原因：第一，宏观经济快速复苏为企业扩张创造了良好的经济环境。

2020年中国疫情后经济复苏领先全球各国，GDP全年同比增长2.3％，多个新兴产业站上风口，为2021年商办市场带去新增量需求。

在2020年商办市场供应端，办公类项目未形成大规模入市，北上深新入市项目供应量均减少近四成，写字楼业态新增唯独北京达到百万平规模，为市场留下充足时间消化前几年的存量。

预计2021年，一线城市去化仍将由IT互联网企业引领，而伴随头部互联网企业拓展第二总部的需求，新一线和二线城市的商办市场也将受益。在需求的拉动下，租金水平有望整体回升。

2021年，长沙写字楼市场预计新增供应29.5万平方米，呈下降趋势；市场净吸纳量为26.6万平方米，呈上升趋势。

目前贵阳甲级写字楼数量较少，且呈组团状分布；受入市时间、政策补贴、交通条件等因素影响，组团间租金、空置率差异较大。