可以看到，从2022年开始，公司新入市的购物中心项目，无论是项目数量上，还是建筑面积上，将超过写字楼。从“写字楼之王”开始，中海地产资管战略的下一个方向或许将是购物中心。

在将时间和成本等同的今天，交通已经成了企业最关心的因素之一便利高效的交通能将整个城市的人流、物流、信息引来并迅速聚集以葛洲坝招商上鼓中心为圆点，约1公里半径内有1号线、3号线、7号线（规划）、9号线（规划）四条地铁线环伺其中，与地铁3号线小市站距离约500与1号线红山动物园站距离约800米，大量人流于此聚集和燕路过江通道（在建中）等交通路线，未来还将在短时间引流江北客群从而构筑一个有效的商务圈，为企业带来更多商务资源

一直以来，曲江新区都被文化旅游等关键字围绕，大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园等知名地标吸引了众多游客前来打卡，互联网为这里带来了超高流量及话题度。人们似乎忽略了这片区域同样拥有强劲的商办氛围及产业优势，因此，我们希望通过这次的探盘之旅，能为大家带来曲江新区更为全面的样貌。在区域内写字楼​集群效应及优越的营商环境下，曲江新区未来还将吸纳更多高水平人才和优质企业，这些优势又将重新赋能区域发展，助力曲江二次腾飞。

甲级写字楼纯自持租赁模式是国际商务标准和商业地产的变革趋势，也是评定写字楼成为城市地标综合体的因素之一。纯自持租赁运营模式的写字楼产品更能受到高端企业的青睐，同时也为城市经济发展带来源源不断的活力，如深圳福田CBD的嘉里广场、上海金茂大厦，多为世界500强的聚集之地。

在当下随着Z时代的审美情趣与对办公环境需求的变化，我们一直在思考如何能让办公室符合“年轻一代”的工作习惯，同时也要满足企业本身的气质。如何突破空间，重塑空间是我们要重新思考的。

随着国内经济稳步提升，加之针对小微企业融资难、融资贵等问题出台多项创业优惠政策，联合办公市场得到有序恢复。此外，逐年增长的市场主体为行业带来一定的潜在客户。与此同时，办公消费模式的升级以及办公人群年轻化，使得传统办公模式不再满足客户需求，敏捷办公3.0+顺势而生。联合办公不再仅是单纯地提供办公空间​，更多的是利用科技赋能企业。敏捷、灵活、高效、协同等成为未来办公关键词。

久前北京出台了《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》，一针见血地提出：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。在这个样本之下，相信后续“商改租”的推进速度会加快起来。即便如此，也不要轻易去投资公寓、写字楼这类商业物业，尤其是写字楼，最好别碰。一方面，写字楼空置率高的现状，短时间无法扭转，一着不慎，可能就砸手里了。

放眼整个深圳写字楼，有底气租金报价破400元/㎡/月的也就只有仅仅的4栋楼，分别是福田中心区的超甲级写字楼：平安金融中心、皇庭中心、大百汇广场，南山深圳湾后海金融总部基地的超甲级写字楼：华润春笋。

2021年8月，厦门五缘湾商圈写字楼总存量达124.55万平方米，其中甲级写字楼4.68万平方米，乙级写字楼119.87万平方米。

现代标识、标牌导向系统是环境中静态的辨认符号，是交流人与人之间在日常生活往来中不行忽视的示范效果。