2021 年，摆脱疫情影响后，商办市场逐步恢复，行业正处于调整升级过程，企业面临新的挑战与机遇。可预见的是，随着产业转型升级稳步进行，由此创造的商办租赁需求持续，再加上国家各类商业政策的推进，部分城市空置率过高问题有望得到进一步改善。

根据戴德梁行公布的数据，2020年第2季度，全国20个主要城市的核心市场甲级写字楼净吸纳量较2019年第2季度同比下降90.2％；2020年第3季度以来，随着全国疫情防控工作的推进及疫情常态化管控措施的实施，疫情防控效果逐步显现，经济活跃度有所提高，写字楼租赁市场逐渐回暖。

　中新社广州11月8日电 （记者 许青青）10月广州商业地产（写字楼、公寓和商铺）市场成交量表现各有不同，其中公寓凭借“十一黄金周”的促销，成交量环比和同比均有所上升，而商铺也有显著同比升幅，写字楼成交量环比和同比均有下降。

据仲量联行发布的《2021中国办公楼​市场白皮书》显示，在中国41个中心城市里，有19个城市的甲级写字楼空置率超过了30%，其中有14个是省会城市，比如武汉、长沙、西安、沈阳等。

据日媒报道，因受新冠肺炎疫情持续蔓延的影响，东京写字楼租金下行压力增加，根据截至今年9月份统计的结果来看，日本写字楼的租金10年来首次出现了下降，低于去年同期约4.56个百分点。

11月9日，越秀商投联动广州市楼宇经济促进会、急救行业领先的“黄金四分钟”体系化服务机构——“第一反应”团队、东部通航，共同发布广州超甲级写字楼首个“数字化+急救”服务体系，并在越秀金融大厦首发落地。

从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。

根据济南市统计局刚发布的数据，前三季度济南总GDP已达8282.45亿元，超过合肥和西安，跻身全国前20行列。继2020年后，今年的济南将再度迈向万亿城市新征程。

综合多方数据来看，我国写字楼市场需求于2021年第三季度开始恢复，一线城市和重点二线城市写字楼空置率逐步降低、租金企稳，净吸纳量也有所提升，反映出中国经济总体保持恢复态势，在总体“稳”的基础上继续向着高质量“进”。

0月深圳写字楼成交数据出炉。据美联物业全国研究中心数据显示，10月份深圳一手写字楼共成交73套，环比下降30.5%；成交面积为6541.94㎡，环比下降54.9%；平均价格为49383元/㎡，环比下降3.7%，一手市场成交量价齐降。