在上海办公租赁市场，江景办公一直是很多企业的心仪之选。黄浦江畔的开阔视野、优质的商务环境，既能提升企业形象，也能改善员工办公体验。

说到上海江景办公，很多人第一反应是陆家嘴，但陆家嘴的高租金往往让不少企业望而却步。其实，黄浦世博滨江也是一个值得关注的江景办公板块，区位优越、配套成熟、性价比更高。

本文将为您盘点世博滨江的优质办公选择，重点介绍 ENJOY 英悦・丰盛滨江项目，帮助正在寻找上海办公室租赁的企业更好地了解市场。

世博滨江位于黄浦区南部，黄浦江沿岸，是上海城市更新的重点区域。

近年来，随着世博文化公园建成、商业配套完善、交通网络升级，世博滨江的商务价值正在不断提升。

区位优势明显：地处黄浦滨江核心段，紧邻世博文化公园，生态环境优越

交通网络完善：多条地铁线路覆盖，高架、隧道、大桥一应俱全

商业配套成熟：3 公里范围内覆盖多个核心商圈，商务生活便利

性价比突出：相比陆家嘴，租金更友好，适合追求品质但预算有限的企业

对于关注上海服务式办公、想要江景资源的企业来说，世博滨江是一个值得重点考察的板块。

ENJOY 英悦・丰盛滨江位于黄浦区蒙自路 763 号丰盛创建大厦，是 ENJOY 趣办旗下高端上海精装办公产品线在黄浦滨江的重要布局。

1. 区位与交通：地铁上盖，立体交通网络

项目地址：黄浦区蒙自路 763 号，世博滨江核心区，被誉为 "世博中轴第一峰"。

地铁交通：

13 号线世博会博物馆站上盖，步行 1 分钟即可进站

周边 793 米可达 4 号线鲁班路站

周边 877 米可达 8 号线西藏南路站

三条地铁线路环绕，员工通勤选择多样

自驾交通：

紧邻内环高架、南北高架

近南浦大桥、卢浦大桥

近西藏南路隧道、打浦路隧道

15 分钟可达陆家嘴，30 分钟抵达虹桥 / 浦东国际机场

商圈配套：3 公里辐射淮海中路、新天地、外滩、徐家汇、打浦桥五大核心商圈，商务接待、员工生活配套齐全。

2. 楼宇品质：港资开发，五大行物业

开发商：香港丰盛企业集团，港资企业，项目为集团上海总部所在地，建筑品质和细节标准较高。

物业管理：第一太平戴维斯（Savills），全球五大行之一，专业物业服务保障楼宇运营品质。

电梯配置：12 部三菱高速电梯，高低区分区运行，高峰时段候梯时间不超过 45 秒，有效提升通勤效率。

建筑立面：Low-E 弧形玻璃幕墙，造型独特，兼具隔音、隔热、节能功能。

入驻企业：大楼内聚集了一批优质企业，主要包括：

• 医疗生物医药类：波士顿科学、科伦博泰、复旦张江生物医药

• 科技金融类：瀚银科技、中国银河证券、博彦科技、风领新能源

• 贸易物流类：唐纳森、唯凯国际物流

周边 3 公里范围内有瑞金医院、第九人民医院等三甲医院，以及上海交通大学医学院，产学研生态成熟，适合医疗、生命科学类企业发展。

3. 产品介绍：四大楼面，多元选择

ENJOY 英悦在丰盛创建大厦共布局 4 个楼面，分别为 3 楼、5 楼、6 楼、11 楼，覆盖不同面积段和产品类型，满足多样化的企业办公需求。

11 楼：一线江景大户型，莫奈花园美学设计

11 楼是项目的标杆楼层，直面黄浦江一线江景，以大户型为主，设计主题为 "光影下的莫奈花园"。

公共区域亮点：

开放接待区：砂杏金金属墙板搭配玫瑰金金属型材，比利时进口织布沙发，精致优雅

江景茶室：可推拉长虹玻璃移门设计，可开放可封闭，拥有直面黄浦江的开阔视野

智能会议室：配备 MAXHUB 智慧一体机，支持远程会议、手写批注、文件传输

茶水间：每层配备冰箱、直饮水机、微波炉等设备，大楼 B2 层设有配套餐厅

品质过道：1.7 米宽过道，意大利进口大理石墙面，高端品牌墙布（DIOR、CHANEL 等奢侈品展厅及五星酒店同品牌），搭配花艺摆件和手绘画作

办公室内部配置：

专属门牌 + 门灯，可添加企业 logo，仪式感十足

部分大户型配置 "梦幻白玉" 顶级岩板 logo 墙及入户电视

亚朵 4.0 装修团队，亚朵酒店供应链体系，环保标准高，几乎无装修异味

环保地毯，具备吸附分解有害物质、去除甲醛功能，脚感舒适

其他楼层特色

5 楼：配备超大共享露台，适合喜欢户外空间的企业

3 楼：主打精致中小户型，适合规模较小的团队

6 楼：支持定制装修，满足有个性化空间需求的企业

4. 服务体系：标准化服务，全周期支持

作为上海服务式办公的代表性品牌，ENJOY 英悦建立了完善的服务体系，为企业提供全方位支持。

E.N.J.O.Y 五维价值体系：

Efficiency（效率）：智慧楼宇配置，快速响应服务

Nature（自然）：新风净化系统，舒适办公环境

Joy（愉悦）：人性化空间设计，共享配套完善

Opportunity（机遇）：高端商务配套，助力企业发展

Young（年轻）：灵活空间方案，适配企业成长

核心服务亮点：

快速响应：15 分钟响应、2 小时问题闭环，专属管家全程服务

灵活调整：支持全周期办公空间需求调换，面积、楼层、项目均可调整

配套齐全：每层配备接待区、会议室、茶室、洽谈室、电话室、茶水间、打印区

拎包入驻：精装全配，办公家具、网络一应俱全，快速入驻

综合项目特点，以下类型的企业可以重点关注：

创意设计、广告传媒、艺术策展类企业：江景视野 + 美学设计，契合创意类企业的办公氛围需求

咨询、高端品牌、商务服务类企业：甲级楼宇 + 江景接待空间，助力提升企业商务形象

医疗、科技、贸易类企业：大楼产业圈层匹配，周边产学研配套成熟

追求办公品质、重视服务体验的企业：上海精装办公 + 标准化服务，省心省力

成长型团队：灵活空间调整机制，适配企业不同发展阶段

上海江景办公选择多样，但兼顾区位、品质、服务、性价比的项目并不多见。

黄浦世博滨江作为上海办公租赁市场的价值洼地，正在吸引越来越多企业的关注。

ENJOY 英悦・丰盛滨江凭借优越的区位交通、优质的楼宇品质、精心的空间设计和完善的服务体系，为上海办公室租赁市场提供了一个值得关注的江景服务式办公选择。

如果您正在寻找上海服务式办公，对江景环境和办公品质有较高要求，不妨实地考察一下 ENJOY 英悦・丰盛滨江，亲身感受黄浦滨江的办公魅力。

关于 ENJOY趣办

ENJOY趣办，2016年成立于上海，深耕办公空间。是上海的服务式办公与创意园区运营商，累计投资改造面积约30万平方米、服务企业超2000家，旗下含徐汇核心智慧园、上勘、英悦·丰盛张园等多个园区与办公楼项目。

ENJOY英悦，是ENJOY趣办在上海运营十年、升级打造的以甲级写字楼为载体的精装服务式办公。