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中国写字楼市场将缓慢复苏

更新时间:2023-03-13

据香港《南华早报》网站2月26日报道,分析人士称,在2022年跌至14年来的最低点后,中国写字楼房地产市场今年预计将缓慢复苏。

报道称,仲量联行认为,优化防疫政策和放宽对科技行业的监管将推动写字楼行业发展。过去10年,科技公司一直是中国写字楼的最大占据者和市场中的主要需求者。

仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人米阳说:“据我们观察,几家大公司一直在调整预算和目标,以寻找新增长点,这将导致业务和人手增加,从而使得需求和租赁量增加。”

国际房地产咨询公司世邦魏理仕公司称,此前,新冠疫情和对科技行业的监管限制等导致中国18个主要城市去年的整体写字楼净吸纳量下降了近69%。该公司称,2022年,国内18个主要城市全年写字楼净吸纳量仅录得234万平方米,为2009年以来最低水平。

但中国政府目前正在放松对有关行业的限制。例如,2月共有87款游戏获批。

仲量联行的米阳说,这将导致拥有游戏相关业务的科技公司的办公空间需求增加。仲量联行称,约75%的城市的净吸纳率可能会上升,科技公司的需求也会恢复。

世邦魏理仕公司预测,写字楼净吸纳量将增加500万平方米,与过去5年平均水平持平,而2023年的写字楼平均租金跌幅将缩小至同比下降0.7%。


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