报告期内（2022.07.26-2022.08.25），华润置地发布商业物业租金减免计划，包括购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业。不仅限于华润置地，多个企业选择降租等方式吸引客户入驻，其他已提供租金减免的企业还有嘉里建设、越秀房托等。从已发布中期业绩报告的企业来看，商业物业中写字楼表现坚韧。太古地产、恒隆地产及嘉里建设内地写字楼上半年收入同比均实现增长。而陆家嘴受上海疫情封控影响，写字楼物业收入出现下滑。办公市场方面，7月北京多个行政区出现租金下跌，上海、广州及深圳超一半行政区实现租金上涨。整体来看，一线城市中心商务区变动幅度不大，相反，多个城市外缘辖区租金变动幅度超5%。市场韧性较强，19个样本写字楼出租率同比提升2.02%企业表现方面，据观点指数统计，中海商业在管商办项目及在管商办面积均位居样本企业首位。中海商业、合生商业集团、太古地产、金茂商业等企业，写字楼项目整体出租率超90%。其中，7月末，华润置地面向经营困难的租户提供租金减免计划。根据该计划，租户租赁的物业租金将在2022年内获不超过六个月期间的减免，取决于物业的所在地点、当地政策、租户所属行业及租户的情况，物业包括购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业。事实上，房地产行业整体下行叠加疫情反复，给商办市场带来了一定的负面影响。7月份，全国房地产开发投资中，办公楼同比跌10.3%；房屋新开工面积中，办公楼同比跌35.4%。在行业调整下，部分企业为了提高写字楼出租率，旗下许多项目开始压降租金，以吸引需求锐减的企业租户。