近期公布的亚太地区楼市热点预测显示，本区域的楼市将在2021年下半年持续恢复，同时也会有大量的投资活动。

我们预期，亚太平洋各国政府会维持宽松的货币政策，以帮助经济恢复。总体而言，低的环境利率将会继续推动对不断增加的房地产生产性资产进行投资，我们看到数量投资的增长趋势远远超过租赁业务。

写字楼出租业务逐渐得到改善

由于房屋需求自去年的低位反弹，在2021年，办公用房的经营状况逐步好转。受北亚地区市场的强势影响，今年上半年的吸收率约为20%。据估计，今年的房租需求较上年同期增加10%至15%，高于今年的预期。新加坡、台北、首尔的房价依然很高，预计2023年的甲级写字楼租金会达到大流行之前的水准。

一些大租户公司可能不得不推迟他们对租赁的长期决定，直到他们更有可能恢复正常的办公室。亚太地区办公大楼的承租人在今年剩下的几个月内仍将保持优势，因为新的房屋供应量有望在明年下半年投产。

写字楼租户应该根据目前的租赁市场状况，或者考虑把办公大楼转移到更好的地方。租赁条款更具弹性；在工作地点融入可持续发展和卫生要素，或者在一个综合性的工作环境中建立并执行清晰的指南。

对写字楼业主而言，他们必须为吸引优质租客的条件，以保证其入住率。定期的资产评估和物业更新有助于业主在近期的市场潮流下达到期望的租金增幅。