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仲量联行:社交距离措施放宽下写字楼市场见回升

更新时间:2022-05-26

      5月19日,仲量联行发表《香港地产市场观察》报告,指出港府社交距离措施放宽,令4月份甲级写字楼市场重拾动力,由于租户需求持续增长,加上新供应落成,整体甲级写字楼市场录得净吸纳量24.9万平方呎。


  该行表示,随着新供应落成,4月底整体市场的空置率维持在9.4%。中环空置率微升至7.4%,而九龙东空置率为12.8%,仍然为各主要分区市场中最高。4月整体市场租金保持平稳。主要分区市场中,中环租金月内微升0.1%,尖沙咀则按月下跌0.9%,属分区市场中最大租金跌幅。


  仲量联行香港商业部主管鲍雅历 (Alex Barnes) 表示,虽然香港首季普遍公司均采取在家工作模式,但甲级写字楼租赁需求仍然保持稳定,随着社交距离措施放宽,更多公司重投市场物色新办公室,相信市场气氛将持续改善。


  疫情持续打击商铺租赁市场。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,市场形势未见稳定,零售商普遍继续延迟其扩张计划,有部分零售商选择把握现时市场租金尚处低位的机会,承租新商铺。另外,4月商铺投资市场亦稍为回升,录得数宗大额成交。